MANAGEMENT / MAINTENANCE
当社では、様々な理由で放置されてしまっている空き家や空き地の管理を承っております。
手入れが行き届かない空き屋は経年劣化が比較的早く進んでしまい、また人目につきにくいため思わぬ事件や事故に巻き込まれてしまうおそれもあります。
トラブル防止のためのメンテナンスは当社にお任せください。状況を確認したいけれど忙しくて帰れない、遠方でなかなか立ち寄ることができないといった管理者様のご要望にお応えし、建物内の簡易清掃や換気・通水、敷地内のゴミ処理、防犯のための巡回など幅広いサービス内容で大切な家屋や土地をメンテナンスさせていただきます。
不審火による火災
人の出入りが少ない空き家は、放火の標的になりやすいと言われています。このような不審火によって空き家に火災が発生した場合、発見が遅れる傾向があり、周辺の家屋を巻き込む大火災に発展してしまうおそれがあります。
倒壊(自然災害)
誰も住んでいない空き家は劣化が早まり、屋根や外壁等の建材が剥がれたり、シロアリ被害の影響で倒壊したりする危険性が考えられます。昭和56年以前に建てられた建物は耐震性が低いため、災害時に周辺地域を巻き込んでしまうおそれがあります。
不審者の侵入
長期間にわたって人の出入りがない空き家は、不法侵入や不法投棄などの犯罪に巻き込まれてしまう懸念があります。最近では所有する空き家から発生した弊害への賠償責任を問われるケースも見られるようになってきています。
景観悪化
著しく建物が老朽化していたり、草木が伸び放題のまま放置されている空き家は周辺の景観を損ねてしまいかねません。ときには害虫の発生源となったり、倒壊のおそれがあったりと周辺地域の実害となってしまうケースも考えられます。
換気・通気 | 窓・扉を開けて、空気の入れ替えをします。 |
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雨漏りチェック | 室内から天井のしみなどの雨漏りを確認します。 |
通水・水漏れ | 通水を行い、排水溝の封水と水漏れの確認をします。 |
簡易清掃 | 30分程度のほうきによる清掃を行います。 |
郵便物 | 郵便物を確認し、室内へ移動し保管します。 |
屋内・屋外の巡回 | 室内のカビや屋外のガラス割れなど破損の確認をします。 |
植木の確認 | 植木や雑草の確認をします。 |
巡回報告 | 月に1回、写真つきの巡回報告をします。 |
ゴミ・廃棄物等の不法投棄の確認 | 現況を写真に収めて報告します。 |
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不審者等の確認 | 不審者等が住み着いていないか確認します。 |
不審車両のチェック | 不審車両の侵入を阻むようロープを張るなど、不審車両対策のご提案もいたします。 |
清掃 | 敷地内の簡単な清掃とゴミ拾いをします。 |
草木のチェック | 植木や雑草の現況を確認し、写真にてご報告します。 |
巡回報告 | 月に1回、写真つきの巡回報告をします。 |
マンションやアパートの快適な住環境を維持するためには、定期的なメンテナンスが必要です。清掃や設備交換といった日常的なメンテナンスの実施状況は、数年後の建物の快適さに顕著な差となって現れてしまいます。外観の老朽化や設備の傷みは、値崩れにもつながってしまう非常に重要な問題です。
当社では、定期的な清掃業務や設備交換に対応し、オーナー様の維持・管理を幅広くサポートしております。さらに、入退去時クリーニングや消耗設備の交換など、リフォーム業務で資産価値の維持もサポートさせていただきます。